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我住的是上层，房地产公司每层50元电梯使用费，11层550元，住宅区公共电费每户100元和公共水费50元，房地产费每平方米1.68元12个月不合理I。

更新时间：2021-07-09 15:22:27
问题描述：
我住的是上层，房地产公司每层50元电梯使用费，11层550元，住宅区公共电费每户100元和公共水费50元，房地产费每平方米1.68元12个月不合理I。
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    小区物业费包括哪些？ 　　物业管理费一般由以下项目构成： 　　
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 　　
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　
    3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　
    4、物业管理区域绿化养护费用； 　　
    5、物业管理区域秩序维护费用； 　　
    6、办公费用； 　　
    7、物业管理企业固定资产折旧； 　　
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　
    9、经业主同意的其它费用。 　　 　　
    1、物业管理费如何确定 　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 　　
    2、物业管理费确定原则 　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
    2021-07-09 15:16:46
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    业主维权方式主要有以下几种：

    　　
    （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。

    　　
    （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
    ２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    2021-07-09 15:22:27
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