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我婚前买的房子,但是婚后有分期的房贷,请问我离婚后怎么分房产啊
更新时间:2019-01-24 07:13:49
问题描述:
我婚前买的房子,但是婚后有分期的
房贷
,请问我
离婚
后怎么分
房产
啊
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房子是夫妻双方共有财产中最为主要的财产,也是在离婚纠纷中双方争得最厉害的财产,现就司法实践,对离婚过程房屋的处理做如下分析。 婚前购买的房屋:
1、婚前由一方购买,并在
结婚
之前办理了产权证,该房屋为购买方个人财产;
2、婚前由一方购买,但在结婚之后才办理了产权证,在此情况下有两种情形: 第一是,婚前已经支付了全部的款项,只是产权证是结婚后才办理的,房屋应为个人财产; 另一种是,婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买,但在结婚之后才办理产权证的,则应当认定为
夫妻共同财产
;在此种情形中,有争议的是,在婚前已经支付了大部分的款项,产权证是婚后办理的,婚后只支付了很少部分的款项,离婚时房屋的归属到底如何认定,有争议;具体的归属应依据案件的具体情况来判定。 在婚前购买房屋的过程中,出现的争议比较多的情况还有,虽然婚前是一方购买,产权也在一方名下,但另一方也共同出了资。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定,但为了避免不必要的纠纷,在购买房屋时最好是把两人都登记为产权人,或者就房屋的归属有一个书面的约定。
3、婚前
继承
,婚后分割的房屋,属于夫妻个人所有。
4、结婚或婚后,夫妻通过协议的形式约定,婚前购买的房屋为夫妻共有财产的,应当认定为夫妻共同财产。
2019-01-24 07:06:08
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关于财产的分割,如果原则上是一人一半。但关于房子,若是双方父母共同出资的,你自己需要提供
证据
证明你的父母有出资,可以按照出资的比例享有房产权益。 关于小孩的
抚养
权,目前还太小,若你稳定的生活来源以及没有其他不良行为的,原则上孩子归母亲抚养,除非你不要孩子的抚养权。
孩子的抚养费则由男女双方各自承担一半,一半根据孩子的生活地的标准计算,或者是按照一方工资收入的20~30%计算。
2019-01-24 07:09:54
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夫妻婚后出资购买的房子
有一些夫妻在结婚的时候并没有购买房子,而是婚后共同出资购买的房子,但也有可能出于一些原因房产证上只写了一方的名字,等到分割的时候就会产生矛盾。但其实,不管房产证上是否有双方的名字,该房产都属于共同财产,拥有房产的人需要支付给对方一半的房款。
2019-01-24 07:10:25
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你好!依据
物权
法相关规定,该房屋所有权并不属于你们所有,所以在离婚时你们不能呢个要求分割该房屋。 但是对于你之前的出资可以作为
债权债务
来处理。 如果你们不能协商解决,你可以直接向法院起诉离婚。
离婚时夫妻共有财产一般要予以均分。
子女抚养
问题法院一般是按照有利于孩子健康成长的原则来判决。 如需法律帮助请电话联系。
2019-01-24 07:13:49
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