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我2018年5月租了房子，9月给租客发了邮件，今年冬天想要暖气吗？他说现在马上暖气，他又废除了合同，暖气费他也不承认，我可以扣除暖气费吗？
更新时间：2021-07-10 13:34:42
问题描述：
我2018年5月租了房子，9月给租客发了邮件，今年冬天想要暖气吗？他说现在马上暖气，他又废除了
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，暖气费他也不承认，我可以扣除暖气费吗？
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租房合同属于不动产
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，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2021-07-10 13:28:08
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你好，建议双方协商解决，协商不成可以报警处理
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