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是这样的，我有一套房子，房本名子是我跟我老公的，当时签卖房协议还有合同是我老公跟我公婆视频代签的那么协议和合同有效吗？
更新时间：2021-07-12 17:07:52
问题描述：
你好，是这样的，我有一套房子，房本名子是我跟我老公的，当时签卖房
协议
还有
合同
是我老公跟我公婆视频代签的，但是我不同意，我没有委托公婆卖房书，还有
中介
也未与我确认，那么协议和合同有效吗？
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1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权
代理
的权限的，要么认定是
表见代理
，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同
2021-07-12 16:59:21
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持有委托书的人代签合同属于效力待定合同，不一定有效。合同是否有效取决于被代签的那个人，他如果书面认可或以自己的行为认可，即有效；如果他不认可则无效。所谓以自己的行为认可，比较典型的情形是履行合同。
千万别履行了一段时间后再说合同无效
2021-07-12 17:03:05
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合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-07-12 17:07:52
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