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在中介手中租的房子,房租费用是付给中介的,找了中介和房屋的主任,还是照样漏水
更新时间:2019-01-25 09:43:44
问题描述:
在
中介
手中租的房子,房租费用是付给中介的,但是只要一下雨家里肯定会漏水,我们是顶楼,漏的整个屋子成了泳池,找了中介和房屋的主任,都说修,但是将近个月了,屋子还是照样漏水,仿佛无药可救了。。。
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的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2019-01-25 09:38:38
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首先,要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定: 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
综上所述,《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,承租人不按时缴纳物业管理费的,业主承担连带责任。
2019-01-25 09:41:16
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2019-01-25 09:43:44
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