你好,我觉得我想问一下下有关购房纠纷案件的难题,买家与卖家签署的协议书,大部分只事关卖家的权益,若协议书当时是在彼此的一同意向下签署,但显著沒有买家的权益,那样的协议书合理吗?

更新时间:2021-07-13 17:33:40
问题描述:
你好,我觉得我想问一下下有关购房纠纷案件的难题,买家与卖家签署的协议书,大部分只事关卖家的权益,若协议书当时是在彼此的一同意向下签署,但显著沒有买家的权益,那样的协议书合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1970427 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理?   
    (一)房屋面积差异纠纷   根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:   
    1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持;   
    2、面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。   
    (二)开发商逾期办房产证产生的纠纷   在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设,以致出现规划及竣工验收困难,是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况,可向法院起诉,要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中,对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证,可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失,通过法律途径维护自身合法权益。   
    (三)广告与实际销售不符产生的纠纷   广告是对整个楼盘的宣传,不会具体到某套商品房,购房者应对具体的单元、楼层、朝向、户型等做具体的了解。比如说“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”,“毗邻公园”等定义较为模糊的宣传,如果购房者是看广告宣称的内容而购房的,为了避免这种情况的出现,建议购房者一是不能只轻信广告,应以实物为准,最好到现场观看。
    2021-07-13 17:33:40
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
交易拆迁安置房时,只和屋主彼此签署了购房协议书,如今都还没房本,如今规定卖房子的主人家到公平处公平签
第三十八条 下列房地产,不得转让:    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,我卖房子在中介公司与买家签署了协议书,假如买家悔约给卖家购房款10%的赔付,相反也是,如今买家
利用经济合同进行诈骗是近年来诈骗犯罪中一种十分突出的犯罪形式,由于这类诈骗犯罪是利用经济合同的形式进行的,具有相当的复杂性、隐蔽性和欺骗性。诈骗犯罪之所以得逞,
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖安置房时,只与房主双方签订了购房协议,现在房主要求公正签署合同。 对方不愿签署房地产公正合同。
买房合同涉及的事项较多,是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈,理清利弊。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
与买家签订的协议。。。
不过户你就还是车主。你们之间的内部协议不能对抗第三人。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是黑户,老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证,再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续,并缴纳登记费,最后取证完成过户。如双方无法协商,可通过诉讼确定房产归属后
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房改房可以过户吗,法律依据是什么
房改房能过户。操作方式:1.买卖过户,需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续;2.赠与过户,需签赠与合同、办理公证、过户手续;3.继承过户,需提供继承权证明、办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗?
可以过户,但须满足条件。如孙子未成年,需监护人做监护公证后办理过户;如已成年,则可直接过户。过户时需准备相关材料,如房产证、身份证等,并缴纳相应税费。确保所有手
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
自己办房产证怎么办理
房产证办理 0
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺,常见的处理方式包括:1)了解小区共有部分的规定,确保改建符合法规;2)征得业主大会或业主委员会同意;3)办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
4分钟前
金辉律师
近期帮助 6907 人
棚改拆迁中祖宅无证房被强拆。法院已判拆迁方违法強拆。在一审赔偿案的判决中,法院不按法规错误判决。
13分钟前
威法律师
近期帮助 49145 人
保险公司代位追偿无能力赔偿被起诉后还是没能力赔偿会不会拘留
24分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1892 人
你好我老公说起诉离婚了,但我在微信小程序里面查了,没有我的按件
27分钟前
施友根律师
近期帮助 51477 人
4人持刀聚众斗殴逮捕后没有伤人的情况下,首要分子可能会判多久
27分钟前
施友根律师
近期帮助 51477 人
未成年骑车带人摔伤了,交警认定是交通事故,但对方是未成年,无力承担,问随车人员能保医保吗?
30分钟前
钟翔律师
近期帮助 3136 人
我前任跟他谈的时候他给我花钱了然后他她手上有我写的欠条照片现在要起诉我该怎么办
31分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1892 人
前任在一起期间所以花销都花我的,分手是说要还,现在不还,还拿着我借他的手机不还该怎么办
36分钟前
李进律师
近期帮助 35811 人
我想问下。帮私人老板跑货车工资拿不到。该怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询