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在签订的房屋租赁合同中，是否该继续履行本合同。是否要继续履行旧业主签订的合同，直至租赁期满。

更新时间：2019-01-25 14:52:02
问题描述：
在签订的房屋租赁合同中，没有约定在租赁期内若转让该物业是否该继续履行本合同。现在要转让该物业，新业主是否要继续履行旧业主签订的合同，直至租赁期满。
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    如果二房东的转租是得到物业的认可的，那在同等条件下，你有优先承租权．你可以先给物业一份书面通知，告知你愿意支付的租金金额，若物业以后租赁给别人的条件比你的开价低，则你可以诉物业．至于转让费是否可以退还，要具体看你们合同的内容．你是否可以以不安抗辩或预期违约拒交房租，仍是要具体分析合同内容
    2019-01-25 14:37:45
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    法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    2019-01-25 14:42:50
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    租赁合同到期需要续签的，继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
    2019-01-25 14:44:52
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    房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

    即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
    比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

    《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    2019-01-25 14:52:02
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