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你好，买房子的时候，合同上写着我两个孩子的名字，今年收到房间，想改名，可以吗？需要什么？
更新时间：2021-07-16 08:37:02
问题描述：
你好，买房子的时候，
合同
上写着我两个孩子的名字，今年收到房间，想改名，可以吗？需要什么？
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签订房屋
买卖合同
，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在
房屋买卖
合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如
抵押权
人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的
违约责任
；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
2021-07-16 08:23:43
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是否办理了预登记备案，如果没有是可以的
2021-07-16 08:27:48
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需要按照
购房合同
确定具体标准
2021-07-16 08:37:02
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