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我拒缴物业管理费，因出难题物业管理未处理。如拿房已六年，我们家的电話门禁系统都没安裝，找物业管理数次未果。也有之前楼上住户A传出非常大的响声，危害我们家人正常作息时间，这些都未处理，我拒缴维护保养业主
更新时间：2021-07-17 04:32:34
问题描述：
我拒缴
物业管理费
，因出难题
物业管理
未处理。如拿房已六年，我们家的电話门禁系统都没安裝，找物业管理数次未果。也有之前楼上住户A传出非常大的响声，危害我们家人正常作息时间，这些都未处理，我拒缴维护保养
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以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，
租赁合同
中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行
合同
的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的
证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《
物业服务合同
》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
2021-07-17 04:27:40
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房产纠纷律师团队
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；
2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
2021-07-17 04:32:34
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