我还在XX租房子,合同书是一年,每个月租金5550,合同违约金是2个月租金,我想问一下这一合同违约金合理合法吗

更新时间:2021-07-17 19:03:04
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我还在XX租房子,合同书是一年,每个月租金5550,合同违约金是2个月租金,我想问一下这一合同违约金合理合法吗
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    当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    2021-07-17 18:57:58
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    您好,根据合同约定来处理
    2021-07-17 19:03:04
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但到半年时我不想租了,当时合同违约金是押金2000和剩下的6个月租金,请问这样的合同有效吗?
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 可见,6个月以上的定期租赁为要式 不定期租赁为非要
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