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你好，我想买一栋还没有交钥匙的房子。业主只有销售合同，没有缴纳契税。如果我买了它，我该怎么办？
更新时间：2021-07-17 19:25:44
问题描述：
你好，我想买一栋还没有交钥匙的房子。
业主
只有销售
合同
，没有缴纳
契税
。如果我买了它，我该怎么办？
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根据《
中华人民共和国民法通则
》、《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《
中华人民共和国担保法
》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖
合同的订立
以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2021-07-17 19:16:58
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您好，很高兴为您解答。无
房产证
、无
购房合同
如何
证明
该房屋的
产权
。购买有风险，建议谨慎操作
2021-07-17 19:20:52
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办理产权之前必须拿到
发票
2021-07-17 19:25:44
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