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你好！购房合同不是房东本人签的，合同有效吗
更新时间：2021-07-18 04:17:21
问题描述：
你好！
购房合同
不是房东本人签的，
合同
有效吗
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合同生效
的要件：
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
2、合同当事人
意思表示
真实。
3、合同不违反法律或社会公共利益
4、合同的内容必须确定或可能。
另外，根据《
合同法
》第44条第2款的规定，法律、
行政法
规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效；否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。
2021-07-18 04:10:48
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授权委托
或事后追认，则有效
2021-07-18 04:13:01
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