买来个人建造的房屋,签订合同的是合作经营建房合同并不是买卖协议。合同书均沒有签名,如今房主因支付缘故融洽下不来,己方规定退房流程,房屋已室内装修,可是房主只肯退购房款,室内装修款不愿退。我想问一下这类

更新时间:2021-07-18 06:51:46
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买来个人建造的房屋,签订合同的是合作经营建房合同并不是买卖协议。合同书均沒有签名,如今房主因支付缘故融洽下不来,己方规定退房流程,房屋已室内装修,可是房主只肯退购房款,室内装修款不愿退。我想问一下这类状况要怎么解决?
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    房东签租赁合同的注意事项:  
    1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。  
    2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。  
    3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。  
    4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
    2021-07-18 06:47:04
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    房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2021-07-18 06:51:46
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我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。合同中明确说
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