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我还在乡村(现在是大城市近郊区，所属乡村工作人员也是城镇户口)有一处农村宅基地，我是该大城市工作人员，已经离休，想回家落户口养老服务，我想问一下：该农村宅基地还不属于我吗？我可以在该农村宅基地上建房子
更新时间：2021-07-20 04:43:18
问题描述：
我还在乡村(现在是大城市近郊区，所属乡村工作人员也是城镇
户口
)有一处
农村宅基地
，我是该大城市工作人员，已经离休，想回家落户口养老服务，我想问一下：该农村
宅基地
还不属于我吗？我可以在该农村宅基地上建房子吗？
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村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。 村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利。 根据《
物权
法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2021-07-20 04:43:18
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