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请问我的房产被查封后,房子一直是出租的,可是我和租户合同还没到期,法院有权强制租户搬走吗?
更新时间:2019-01-28 06:35:53
问题描述:
你好,请问我的
房产
被查封后,房子一直是出租的,最近法院说要贴封条,可是我和租户
合同
还没到期,法院有权强制租户搬走吗?谢谢!
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在租赁期限内,与死者生前共同居住的人可以继续承租,但无权继承。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋
2019-01-28 06:25:32
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房屋被法院查封后,可以继续居住。
如果在查封前已经出租的,可以让承租人居住到租赁期满;如果查封前没有出租,查封后是不能出租的。
《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十五条规定: 由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。
2019-01-28 06:29:12
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依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租
委托合同
应当符合“租赁合同”相应法律条款规定,签约当事人应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,合同中不得出现违法条款,如第五十二条、第五十三条的无效条款。
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自 己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托
代理
人订立合同。
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
2019-01-28 06:31:28
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1、《民事诉讼法》第九十四条第四款规定:“财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结”。
2、不同法院可以轮候查封。《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》第二十八条规定,对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。
2019-01-28 06:35:53
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