我的钱买了二手房，现在已经过了家，最后的钱已经到了对方，他拒绝交钥匙，所有的手续都办完了，我该怎么办？

更新时间：2021-07-21 12:04:55

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我的钱买了二手房，现在已经过了家，最后的钱已经到了对方，他拒绝交钥匙，所有的手续都办完了，我该怎么办？

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二手房过户需要办理的手续及证件：
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
依据《房屋登记办法》：
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书

2021-07-21 11:58:15

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可以民事起诉，如果有其他证据证明是购房款的话可以主张双倍赔偿

2021-07-21 12:02:27

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合同有无明确约定，如有约定按照合同约定维权

2021-07-21 12:04:55

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