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假如我买了拍卖的房屋不申请办理产权过户有风险性吗？
更新时间：2021-07-21 16:46:07
问题描述：
假如我买了
拍卖
的房屋 不申请办理
产权
过户 有风险性吗？
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一、法院拍卖的房子怎么过户？
(一)首先确认法院是否解除了对该
房产
的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。 注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)
代理
人身份证明(核对原件收取复印件)。
2021-07-21 16:35:45
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继承的房产不办理过户一般是不可行的，房产不过户就意味着对该房产不享有
所有权
，对后期的买卖、转让等都有所影响
2021-07-21 16:41:54
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需结合具体情况确定
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