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律师先生，你好。我华人在北京有房地产，打算卖，不知道国内政策。我想商量一下:1、房屋销售是否有限制2、应该如何纳税，有什么税种3、房费如何通过外汇管理局汇到海外？谢谢你！

更新时间：2021-07-21 17:57:24
问题描述：
律师先生，你好。我华人在北京有房地产，打算卖，不知道国内政策。我想商量一下:1、房屋销售是否有限制2、应该如何纳税，有什么税种3、房费如何通过外汇管理局汇到海外？谢谢你！
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    出售房屋手术和材料：
    1、契税，买方交纳。成交价的
    1.5%;
    2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
    3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
    0.5。
    4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
    5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
    夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
    2021-07-21 17:44:55
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    你好，可以诉讼解决
    2021-07-21 17:52:47
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    需要在居住国纳税
    2021-07-21 17:57:24
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