我在陆凌小区租的公房，现在我住的房子玻璃被砸，请问我该不该去呢！

更新时间：2019-01-28 14:32:04

问题描述：

我是一个外地人来上海打工的，我在陆凌小区租的公房，刚一开始房东没给我说清楚他和他前面一个房客纠纷，事情还没处理好就把房子租给了我，现在我住的房子玻璃被砸，而且冰箱上面也砸坏了一个洞。我早上给房东打电话，房东说让我去找他以前的房客去谈，请问我该不该去呢！我有怎么去跟他谈。

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公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：　　
(1)原承租人的配偶;　　
(2)原承租的子女(按他处住房情况，居住时间长短);　　
(3)原承租人的父母;　　
(4)其他人(按他处住房情况，居住时间长短)。　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人：　　
(1)原承租人的配偶;　　
(2)原承租人的子女(按他处住房情况);　　
(3)原承租人的父母。　　公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。

2019-01-28 14:26:48

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在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

2019-01-28 14:28:36

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2019-01-28 14:32:04

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