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我是在09年6月份买的房子，开发商8月20号交的房子，房产证是10月15号开始办理的
更新时间：2018-07-23 13:03:42
问题描述：
我是在09年6月份买的房子，开发商8月20号交的房子，
房产证
是10月15号开始办理的，到现在还没有下来。
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开发商应该按照
合同
如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主
违约金
。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于
房产
管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2018-07-23 12:57:29
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随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢。
发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房
买卖合同
的约定计算违约金
（2）依据法律的直接规定计算违约金
2018-07-23 12:59:21
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办理新房房产证开发商需要提供：
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2018-07-23 13:03:42
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