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我老公在我们婚前按揭房,如果办理房产证的时候写上两人的名字是共同财产吗?我想是共同财产需要去公正吗?
更新时间:2019-01-28 18:50:19
问题描述:
我老公在我们婚前按揭房,首付是他拿的,12年八月我们登记
结婚
,现在刚交房,装修我出,也是共同还贷,如果办理
房产证
的时候写上两人的名字是共同财产吗?如果
房产
证上是他的名字,我想是共同财产需要去公正吗?
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1)《关于适用<
中华人民共和国婚姻法
>若干问题的解释
(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2)《婚姻法》(2001修正) 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2019-01-28 18:44:27
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注销房产证抵押登记所需材料:
1、结清还款的证明,还有他项权证
2、身份证原件及复印件 注销房产证抵押登记手续: 到房管局抵押办办理 如果你房产证还没有办理,再带齐购房
合同
或备案信息表, 如果你已经办过房产证,再带上房产证。 房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章即可。
2019-01-28 18:46:28
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这要看婚后有没有取得财产,婚后各自取得的财产
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产。 属于共同财产,离婚时应当依法分割,与是否实际在一起生活没有关系。
2019-01-28 18:49:47
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您好,根据您提供的信息和《婚姻法》的规定,对您的问题回复如下:房产属于夫妻共同财产。理由如下:
1.夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间取得的财产。
2.在本案中登记结婚时间是04年,集资购房是09年,属于婚姻存续期间购房,房产属于夫妻共同财产。
3.即使房产证及所有票据都是一方的名字,只要能证明房产是夫妻存续期间购买即为夫妻共同财产。需要注意新出台的《婚姻法司法解释三》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在所有票据都写得是男方名字的情况下,男方可以以该房是由其父母出资为由主张为个人财产。因此建议您收集您对购房出资的相关
证据
,用以证明此房为夫妻共同购买。
2019-01-28 18:50:19
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