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开发商把正在销售店面租出去了租赁合同还没到期,租户有优先购买权。我买了可以终止租赁合同吗?
更新时间:2019-01-28 21:36:27
问题描述:
开发商把正在销售店面租出去了
租赁合同
还没到期,合同约定如果房屋出售需提前60天通知租户,租户有
优先购买权
。但租户已放弃购买,我买了可以终止
租赁
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如果出租人依法终止
房屋租赁
合同
,那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。 被转租人可以要求承租人承担转租合同的
违约责任
,如果出租人也参与了增值租金的分成,那么出租人也应当承担一部分责任。
第三十条转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。 第三十一条转租期间,原租赁
合同变更
、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
2019-01-28 21:32:58
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根据《合同法》第232条之规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,…,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前
通知
承租人。
”
这就是不定期,或者通俗的无期限、无固定期限,的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的,但出租人(房东)需要合理通知对方。而且不定期租赁合同,有很多的形成原因,有一开始就没有书面约定期限,也有一开始书面有租赁协议,但后来协议到期而双方愿意续签,但采取的是口头续签的办法。
2019-01-28 21:35:39
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设备租赁合同应包括以下内容
一、服务地点:
二、服务内容:详见乙方提供的附件《项目及价格清单》。
三、服务方式:乙方按照《项目及价格清单》提供器材安装、调试、使用及其它服务项目。
四、服务期限:____年____月____日至____年____月____日。
五、合同价款:本次租赁项目总造价为____元人民币(即人民币大写___元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。
六、付款方式:
合同签字后甲方向乙方支付___%(合___元人民币)的预付款项,服务结束后___日内甲方向乙方支付剩余款项。
七、甲方工作:
1、尽可能为乙方提供安装的便利条件:即施工、电力、时间、场地等,以保证正常施工;
2、按合同约定的期限支付工程款项;
3、保证现场器材的安全。
2019-01-28 21:36:27
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