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我前几天通过中介看了一套二手房,房主的购房合同由中介保管,这样可以吗
更新时间:2019-01-29 09:28:45
问题描述:
我前几天通过中介看了一套
二手房
,但是
房产证
没有下来,说是要到年底才能下来。今天中介打电话说可以通过中介签订合同,约定购房价格,房主的
购房合同
由中介保管,我只要先付一部分款给房主,等房产证下来后再将剩下的款项付给房主,这样可以吗
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签订和履行国际贸易
合同
应注意的问题:
? 签约前的准备工作
? 市场可行性调查
在每笔交易之前,都应当对交易的可行性进行调查,尤其是在做原来没有做过的产品出口之前,更应当进行市场调查。
调查的主要项目包括:
? 地理、气候、居民消费习惯
? 例如:中国某公司向西欧出口花生,但需途径红海海峡等赤道地区,但并未采取特别冷藏,货物到港后发现全部变质。
? 又如:许多国家有各种各样的禁忌,如果不了解,有可能造成退货。
2019-01-29 09:22:49
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二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,
中介
只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方都带来很大不便。
一旦遇到中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
2019-01-29 09:26:29
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1、
房产
证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
4、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。
2019-01-29 09:28:45
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