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你好！我刚买了房子，第一次付钱，没有签合同，因为个人原因不想买，现在能把钱还给我吗？
更新时间：2021-07-24 11:02:32
问题描述：
你好！我刚买了房子，第一次付钱，没有签
合同
，因为个人原因不想买，现在能把钱还给我吗？
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合同当然是有效的，必须登记的
抵押权
，如未登记，只是抵押权可能未生效。
一、
抵押合同
有效。
《物权法》第15条对
合同效力
与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响
合同的效力
。
二、抵押权未生效。
《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”
抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。
2021-07-24 10:54:00
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得看合同是如何约定的
2021-07-24 10:59:37
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是
借款
吗？如果借款可诉
2021-07-24 11:02:32
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