二手房过户，房产局收1.9%的代理费用还有我们是第一次买房，还要征收个人所得税吗？

更新时间：2019-01-29 12:29:37

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二手房过户，房产局收1.9%的代理费用。二手房过户，房产局收1.9%的代理费用还有我们是第一次买房，88平方，还要征收个人所得税吗？

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根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。　　各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。　　根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳
5.6%的营业税，
1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米
1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。　　产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。　　根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。

2019-01-29 12:22:27

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关于个人所得税的征收，解答如下：
个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。
居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。

2019-01-29 12:25:00

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买完房子后还要交纳的费用

1、物业管理费

2、水、电周转金

3、煤气开通费

4、有线电视、宽频网开户费

5、权代办费

6、面积测绘费

住房，测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费
2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费
2.72元/平方，买方缴纳；

2019-01-29 12:27:46

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我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

2019-01-29 12:29:37

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