首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
父母2005年协议离婚住房一套归我。房产证上是父亲的名字。一直没有过户。我该怎么做?
更新时间:2019-01-29 14:33:56
问题描述:
父母2005年
协议离婚
住房一套归我。
房产证
上是父亲的名字。一直没有过户。现父母都各自成家我想把房过与我名下,父亲一直推辞,我该怎么做?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1980878
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,子女
房产
过户给父母有哪些方法?按
房屋买卖
办理过户;
1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地
房屋产权
登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2019-01-29 14:24:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
256488
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理完
离婚
手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚
协议
。
1.前提
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程
(1)到场人:夫妻双方;
(2)办理地点:当地不动产登记中心;
(3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3.其他注意事项
(1)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。
(2)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
2019-01-29 14:28:44
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1437424
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖中房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-01-29 14:30:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
53977
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
协议离婚房产过户要办什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
2019-01-29 14:33:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证加名字离婚怎么分割
8770
我的父母离婚了,离婚协议上写的房子归我,但是房产证上写的是妈妈的名字,我要如果申请过户
你好,需要你母亲陪着你一起去房管局办理过户手续,需要拿着身份证,离婚证,离婚协议等材料。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房改房可以继承过户吗
民法典
786
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
物权一般规定
5234
99年我单位买了一套房改房,我们离婚协议书写该房子归女方与女儿所有,我该如何过户?
根据协议起诉争取
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1259
08年与丈夫协议离婚,当时房子归我,房产证上只有男方一个人的名字,我该怎么办?
房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况: 1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公有一处房子,现在协议离婚了,房子归我,可是房产证上是他的名字,能不能过户呢?
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房一套,协议离婚书上写房子归男方,房产证上名字是我的。考虑到房子是我的名,该如何解决?
离婚协议签字前咨询律师,现在木已成舟。非法律所能强制了。保证书属于特别情况可以加我微信陈述一下。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一年前协议离婚,房产归我,离婚后一直没过户,房产证上还是双方名字。
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我一朋友1998年协议离婚,离婚协议上明确房子归男方(房产证上名字为两人),朋友一直未去过户,现在过
现在为何过户不了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
遂宁律师
同城律师:
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
律师解答动态
16秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44072 人
请问老人是否能自理的标准是什么?
38秒前
张仁山律师
近期帮助 26474 人
孩子打游戏充值了用的是实名制是成年人的无法申核通过怎么办
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22548 人
现在被抓归案。杀人原因是因为那时候收提留款开始并没有杀人动力。现在能判多少年
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 26474 人
离婚后把孩子的户口迁到娘家了,现在还可以迁回男方家吗
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 26474 人
网路诈骗案3年了还能起诉卡主吗
5分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23310 人
纹唇造成唇炎、感染、淋巴结炎、神经炎。可以要求赔偿么
6分钟前
李翠英律师
近期帮助 82764 人
未满十八岁聚众斗殴被关了3天可以开无犯罪证明吗
11分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23310 人
没签合同,上班17天离职说工资六月份发放
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询