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你好，我2007年和乙方购买拆迁住宅，总房价为32万，07年预付预付款20万，现在乙方不交房，要求加上总房价，乙方违反合同吗？如果乙方违反合同，乙方会赔偿我们两倍的预付款吗？谢谢你！

更新时间：2021-07-25 13:52:16
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你好，我2007年和乙方购买拆迁住宅，总房价为32万，07年预付预付款20万，现在乙方不交房，要求加上总房价，乙方违反合同吗？如果乙方违反合同，乙方会赔偿我们两倍的预付款吗？谢谢你！
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    定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
    既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
    2021-07-25 13:43:30
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