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我因看好一套二手拆迁安置房，付过预付款2万后，发觉房顶漏水不愿买来，另一方回绝退还预付款，我该怎么做？
更新时间：2021-07-26 21:36:07
问题描述：
我因看好一套二手
拆迁安置房
，付过
预付款
2万后，发觉房顶漏水不愿买来，另一方回绝退还预付款，我该怎么做？
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房屋漏水
要看租的这房给
其他
人漏了还是别人给租的房漏了；
如果是租的这房给其他人漏了
那么要看具体原因
总体来看
承租人
不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除
租赁合同
还要承担违约义务
如果是 楼上导致漏水
那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了
当然是可以
解除合同
的
如果就是因为房间问题
比如顶楼
因为建筑质量问题或者什么漏水
这个就要看租时房东是否履行了告知义务
如果没有当然可以解除
至于装修费用
如果当初房东同意装修
那么是可以协商的
2021-07-26 21:28:07
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你好。如果该漏水情况无法修复，你是可以主张要求解除
合同
，返还购房款
2021-07-26 21:31:54
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具体你们合同约定是否构成根本违约是问题的主要焦点
2021-07-26 21:36:07
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