首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
现在我名下唯一只有一套继承所得的房产,若现在出售该房产,挥政策规定需付多少税项和税金?
更新时间:2019-01-30 10:14:28
问题描述:
我08年出售过一套自己名下的
商品房
,现在我名下唯一只有一套
继承
所得的
房产
,若现在出售该房产,挥政策规定需付多少税项和税金?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1619236
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定
买卖合同
有效:
1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他
按份共有
人,出售房屋时,占份额三分之二以上的共有人同意出售该房,应认定
房屋买卖
合同有效。
2、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售该房时,未经占份额三分之二以上的共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
3、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他
共同共有
人,出售该房时,未经其他共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
2019-01-30 10:03:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
492463
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产继承
税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归
继承人
的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非
法定继承人
征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
2019-01-30 10:06:44
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
342060
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一是,继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件;二是,继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。 《继承法》将继承人分成两个
继承顺序
:第一顺序是,配偶、子女、父母;第二顺序是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承)。
在我国,继承的种类通常有
法定继承
和遗嘱继承。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及
遗产处理
的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
2019-01-30 10:11:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
578618
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产继承的法定顺序:
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母;
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失
继承权
的,才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗 产。对于有
抚养
能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这 一点在房产的继承上尤为重要。
2019-01-30 10:14:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
继承的房产再出售新政
24092
我名下无房产,继承父亲一套房子,要出售,交多少税
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承房屋出售交多少税
民法典
616
房产继承税收政策
民法典
332
我名下没有房产,继承父母的房产出售需要付20%的税吗?
我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承过户房产税率多少
民法典
641
我将所继承的父母的房产再次卖出,要交什么税?继承的这套房产是我名下唯一一套房产,中间没有交易过。
你好,正常第一次交易程序交税即可,不会因继承或唯一一套房产有影响。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承的房产,而且是唯一的,出售时要交多少税费?
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
留有一套房产,请问作为第一房产继承人,过户到我名下的话遗产税等费用大约需要多少?
目前没有开征遗产税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
立遗嘱可以代理吗
立遗嘱
2263
法定继承父母的房产,是现在名下唯一住房,出售时要交遗产继承税吗?
您好~没有遗产继承税,但是房子过户的话需要交契税
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承法继承纠纷如何处理
遗嘱继承纠纷
3533
继承父母房产是他们唯一一套,我有没有房产,还要交多少税
请咨询税务局,希望我的回答能帮到你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定遗产继承怎么办理
法定继承
6896
房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
8152
房屋赠与需要什么手续
房产赠与
9287
怎么撤销房产赠与
房产赠与
10972
相关推荐
律师推荐:
黄石律师
同城律师:
大冶市律师
阳新县律师
黄石港区律师
下陆区律师
铁山区律师
西塞山区律师
律师解答动态
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21440 人
被骗了怎么退车租车电动车699一个月
刚刚
丘敏律师
近期帮助 14471 人
工厂自离扣钱百分之二十
45秒前
陈文杰律师
近期帮助 2440 人
收到公安涉嫌网赌短信
59秒前
天习律所律师
近期帮助 40645 人
别人生病在家我打视频问她为什么诬陷我算违法犯罪吗?
1分钟前
桂传民律师
近期帮助 41541 人
你好!公司以不加班为由刁难劝退怎么办?
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 40645 人
您好请问在清城违章违法的车辆去哪个交警队缴纳罚款?
1分钟前
王珂律师
近期帮助 76794 人
我老婆在足疗店上班,买了避孕套,我可以举报她们店吗
3分钟前
张弦律师
近期帮助 21869 人
然后我们商铺业主才陆续购买了商铺,现在商铺租户有的要退租,我们的损失由谁来承担?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询