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借条该怎样写?借款人该写谁的名字?需要公证什么的吗?
更新时间:2019-01-30 11:00:29
问题描述:
有位老太太生病了,卧床不起。没钱看病,但老太太有
房产
一套,老太太的儿子想代替老太太向我借钱给老太太治病,说是愿意用老太太的房产做
抵押
。请懂法律的朋友指点一下:借条该怎样写?
借款人
该写谁的名字?需要公证什么的吗?
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1、
借条
属于
合同
的一种,属于民事行为。法律没有规定这种民事行为需要公证人。只要是双方真实意思的表达,自愿签订的,就有效。
2、如果说是被胁迫的、欺骗所写借条,可以申请法院确认无效。
3、债条纠纷的
诉讼时效
是两年。款到期之后,一般需要再经过两年时间,如果对方不主张债权,就超过了诉讼时效,法院不会再支持。如果被证明期间有要求还款的话,以最后追问开始重新计算诉讼时效。
2019-01-30 10:52:54
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房产证是作为抵押来担保还款的,最好在
借款合同
上注明
借款
数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭
善意取得
来获得房子,相当于没有抵押)。
如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的诉讼时效),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子
拍卖
了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
2019-01-30 10:56:38
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房产抵押属于不动产抵押,具体的抵押流程为:1 双方签订一份抵押借款协议;
2 到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜);
3 办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有;
4 当事人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。又:房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。
2019-01-30 10:59:07
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如果借条中写道债务人提供自己名下的房产、车辆或者提供其他人名下房产、车辆为借款提供抵押担保的,如果是房产,不仅需要房产所有的权利人签字确认,还应当及时办理抵押登记手续,否则抵押行为不成立。如果是车辆,不仅需要车辆权利人签字确认,也应当及时办理抵押登记手续,否则抵押行为无法对抗善意第三人。
2019-01-30 11:00:29
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