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我2013年在东方360买房，合同定于2015年，合同约定2016年10月31日交房，时间已过6个月，开发人员于2017年5月6日通过电话通知交房，违反合同不想支付违约金，现在交房条件是否达到

更新时间：2021-07-27 08:28:43
问题描述：
我2013年在东方360买房，合同定于2015年，合同约定2016年10月31日交房，时间已过6个月，开发人员于2017年5月6日通过电话通知交房，违反合同不想支付违约金，现在交房条件是否达到
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。
    但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
    根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
    2021-07-27 08:19:50
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    开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
    2021-07-27 08:25:17
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    如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
    2021-07-27 08:28:43
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