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上周看了房间,交了30000美元的预付款,房间交了首付的收据,然后没有签订别的合同,口头说一个月内交了多少首付,现在本人不想买这所房子,怎么退还以前交的30000元呢?
更新时间:2021-07-27 09:34:54
问题描述:
上周看了房间,交了30000美元的
预付款
,房间交了首付的
收据
,然后没有签订别的
合同
,口头说一个月内交了多少首付,现在本人不想买这所房子,怎么退还以前交的30000元呢?
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋
买卖合同
的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2021-07-27 09:24:06
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