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我的农村宅基地北邻空闲地南邻煤巷东邻大街西接群众,我的农村宅基地比隔壁邻居长4米,后面的空闲地卖给了房地产商,如今我想建商铺房地产商却以煤巷不齐整为由叫我摘除4米农村宅基地。我想问房地产商应当帮我如何
更新时间:2021-07-27 12:07:31
问题描述:
我的
农村宅基地
北邻空闲地南邻煤巷东邻大街西接群众,我的农村
宅基地
比隔壁邻居长4米,后面的空闲地卖给了
房地产
商,如今我想建商铺房地产商却以煤巷不齐整为由叫我摘除4米农村宅基地。我想问房地产商应当帮我如何赔偿换句话说我有哪些利益。感谢!
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任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让;是集体土地必需经过国家
征收
改变所有权开发商才能用。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
2021-07-27 12:07:31
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