请问这笔钱应该我出吗？当时是说产权证更名的费用都是我出，这笔费用到底应该谁出？

更新时间：2019-01-30 12:52:31

问题描述：

你好我想问一下，我买的二手房的土地证不是卖方得名，是最早的房主的名，现在更名需要花3000元更名费，请问这笔钱应该我出吗？当时是说产权证更名的费用都是我出，可卖方并没又告诉我土地证不是他的名，中介没有告诉我。这笔费用到底应该谁出？谢谢律师

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助829748 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，流程：
1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;
2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

2019-01-30 12:44:37

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助894815 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：　　
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　
2、带着
（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

2019-01-30 12:49:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助456343 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋更名
房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

2019-01-30 12:51:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1572106 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

2019-01-30 12:52:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。