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律师，你好，拆迁的租金，一年后拆迁到现在还没有交。他们说我们家有麻烦，不发行，他们合理吗？
更新时间：2021-07-28 09:21:09
问题描述：
律师
，你好，
拆迁
的租金，一年后拆迁到现在还没有交。他们说我们家有麻烦，不发行，他们合理吗？
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拆迁一般不会影响
合同效力
。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订
房屋买卖
合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的
买卖合同
合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
2021-07-28 09:14:09
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先要看
租赁合同
上的约定，有没有对拆迁进行补偿分配的约定。租户应当得到停产停业补偿，搬迁费，
装修
费折价等，还要看政府有没有拆迁
征收
公告，要专业分析
2021-07-28 09:18:23
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房产纠纷律师团队
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你好，你可以根据
合同
起诉
业主
方要求赔偿
2021-07-28 09:21:09
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