购买的房间合同上写着,2018年10月商社交付使用,2015年10、31日水、电、暖气满足使用要求,对外宣传和口头回答说是2015.10.31房间。到现在为止大楼里什么都没有,我们能在10.31日之前

更新时间:2021-07-28 16:22:32
问题描述:
购买的房间合同上写着,2018年10月商社交付使用,2015年10、31日水、电、暖气满足使用要求,对外宣传和口头回答说是2015.10.31房间。到现在为止大楼里什么都没有,我们能在10.31日之前通知开发者违反合同吗?
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    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2021-07-28 16:22:32
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