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开发商把房子抵押给建筑商能买吗
更新时间:2023-03-31 01:45:07
问题描述:
开发商把房子
抵押
给建筑商能买吗
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你好,做抵押要到相关管理部门办理
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买到在建抵押房只要满足条件也可以办理
合同
备案。 在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移
占有
的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。
将在建抵押房项目出售,必须满足两个条件: 一是通知
抵押权
人并经其同意。这种情况下出售房子,银行是必须授权的,有授权证明文件,才可以拿着这个合同去做网签和备案二是如实告知买受人。
也就是开发商应将在建抵押的情况写在合同里面,若是不写在合同里面,在建抵押房是不可以备案的。 一般而言,在建抵押房在合同里会写名项目抵押类型、抵押人、抵押权人、抵押登记机构、抵押日期、债务履行期限。
购房者在买房时需要关注项目是否为在建抵押,合同中是否有此类内容。只要符合以上两个条件,在建抵押房是可以办理合同备案的。
2023-03-31 01:45:07
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