都是农村自建房。宅基地登记人为父母,土地使用权证和房产证所有权人是长子。请问父母有权分割吗。

更新时间:2019-01-31 11:00:26
问题描述:
父母有2子1女,2子已结婚,1女已出嫁,2子各有1独子。家有一处老房两间,一处新房两间,另一处新房2间,都是农村自建房。现在父母居住老房两间,宅基地登记人为父母和两儿子,一处两间新房长子一家居住,宅基地登记人为父母,长子长媳四人,户主为长子,土地使用权证和房产证所有权人是长子。另一处幼子居住,宅基地登记人为幼子一家。现父母要求分割长子居住房子,其中一间为父母所有。请问父母有权分割吗。
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    农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基地面积。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
    2019-01-31 10:52:39
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    1、农村宅基地的所有权是属于村集体所有的,农民是没有所有权去处分的,不能分割。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后,再申请宅基地的,将不予批准。
    2019-01-31 10:57:15
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    你好,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房,房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产,婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷,除非你们有特别的约定。
    诉讼离婚:婚后财产一般均分,婚后债务一般平均承担。协议离婚:你们可以自由约定。 欢迎电话详细咨询解答。
    2019-01-31 10:59:52
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    1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。
    2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为夫妻共同财产,离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
    3,婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
    2019-01-31 11:00:26
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