我想问一下啊，我买了一个房子，房子总价20.7万，当时的时候找了中介，这三个月违约金是6万

更新时间：2019-01-31 11:13:29

问题描述：

你好我想问一下啊，我买了一个房子，房子总价20.7万，当时的时候找了中介，但是我们先付首付给卖家6万元，后来我们贷款，由于中间的变故，我们逾期3个月把剩余的款项给了卖方，但是卖方说因为我们违约，没有按时付款，按合同的规定，这三个月违约金是6万，就是每天千分之三总房价交滞纳金，现在问题出现了，我想问一下，

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助879921 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好　《买卖合同司法解释》第二十四条买卖合同对付逾期付款违约金期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

2019-01-31 11:04:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助59908 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。　　《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。　　卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。

2019-01-31 11:07:18

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1158710 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

违约金的数额双方是可以协商确定的，但是具体的数额不能超过标的额的30%。
《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（二）》第二十九条第二款，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2019-01-31 11:11:14

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助984737 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

对违约金的适用，有法定的从法定，没有法定的，看合同双方有没有约定，如没有法定，也没有约定，则只能适用其他的违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。逾期付款给相对方造成损失的，应当依照法律规定或根据合同约定承担赔偿对方当事人所受损失的责任。
　　根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定因逾期付款产生的损失赔偿额的计算方法，如没有约定，债权人应提供对方逾期付款给自已造成损失的证据，含利息损失、追款费用等。
对没有约定违约金的一方当事人主张违约金的，法官应将法律规定向当事人进行释明，要求当事人变更诉讼请求，当事人坚持不肯变更的再驳回其请求，以充分保护当事人的权益。

2019-01-31 11:13:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。