你好。我想问下买房的网签合同总价格高过具体交易量总价格。这类状况是以具体签署的卖价合同书为标准,或是以网签合同为标准呢。

更新时间:2021-07-30 15:19:40
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你好。我想问下买房的网签合同总价格高过具体交易量总价格。这类状况是以具体签署的卖价合同书为标准,或是以网签合同为标准呢。
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    按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力
    如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。
    另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。
    即便你进行买卖的房屋是与个人进行的,也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的,也就是说,网签仅仅是一种监督的手段,并不影响双方合同权利和义务的。
    2021-07-30 15:12:20
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    2021-07-30 15:16:14
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