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我买房子付了预付款6000后,付了10万房费。不买。怎么办,没有合同。收据。没有中介人。
更新时间:2021-07-31 11:45:46
问题描述:
我买房子付了
预付款
6000后,付了10万房费。不买。怎么办,没有合同。
收据
。没有
中介
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1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方” 。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要
合同
没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明;
2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订
买卖合同
的必经程序;
3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;
4、如果交了定金,写明一定时间之内(比如 30 天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的
房屋买卖
协议,定金交给谁谁退还;
5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;
6、购房者在购买
二手房
时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚,不想让这笔钱跑掉,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。
2021-07-31 11:38:01
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首先你要确认是否与开发商签订了
商品房买卖合同
,一般只有签了
商品房买卖
合同才会交付购房首付款,如果你没有签订合同,开发商应该退还你交付的首付款
2021-07-31 11:41:58
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房子总价多少?要看中介费是否过高
2021-07-31 11:45:46
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