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签订了卖房的预付款合同，买房违反了合同，预付款中介收到了。现在违反合同不支付预付款怎么办？
更新时间：2021-07-31 14:35:40
问题描述：
签订了卖房的
预付款
合同
，买房违反了合同，预付款
中介
收到了。现在违反合同不支付预付款怎么办？
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
2021-07-31 14:27:11
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按照合同约定履行的
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你好，根据合同约定处理
2021-07-31 14:35:40
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