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我喜欢一栋房子,付了定金并签了合同,但后来我觉得太贵了。我不想买合同。如果我不买,我需要支付房价的10%。我只想知道该怎么办。
更新时间:2021-07-31 19:18:50
问题描述:
我喜欢一栋房子,付了
定金
并签了
合同
,但后来我觉得太贵了。我不想买合同。如果我不买,我需要支付房价的10%。我只想知道该怎么办。
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《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用
违约金
或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。
现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然,在定金条款对守约方有利时,守约方也可以适用定金条款,按照
定金罚则
弥补自己的损失。
2021-07-31 19:09:48
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