首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买方交了定金，最后一笔款项没有按规定的日期到账，可以视为违约吗？合同可以终止吗？我可以重新买卖房子吗？
更新时间：2021-07-31 22:51:12
问题描述：
买方交了
定金
，最后一笔款项没有按规定的日期到账，可以视为违约吗？
合同
可以终止吗？我可以重新买卖房子吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1626602
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；
3.根据《合同法》及《担保法》相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
4.因此，根据
定金罚则
如果卖方违约，买方有权要求其双倍返还定金； 或者要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
5.但是定金罚则与
违约金
无法同时主张，你方只可以选择一种要求对方承担，对方联系不上，你方可以先发函催告对方履行，对方拒不履行合同的，你方可以依法起诉。行动建议1，保存好你们的
买卖合同
。 2，房东不卖房属于违约，你有权要求房东承担违约责任，也可以根据定金罚则要求对方双倍返还定金，但是只能选择其一。 3，尝试再次联系对方，与房东协商，和平解决纠纷，沟通的过程可以录音，固定证据。 4，协商不成，可以先向对方发一份律师函，向对方释明法律规定，说清楚法律风险5，律师函还无法解决问题的，可以向房屋所在地的人民法院起诉，起诉时需要准备起诉状，你方身份证，对方身份证明以及相关证据材料。 6，起诉后法院通常会在六个月内做出判决，待你方拿到生效判决后可以申请法院强制执行。
2021-07-31 22:45:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
850891
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按照合同约定办理
2021-07-31 22:49:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1252388
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依据你们合同约定处理
2021-07-31 22:51:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如果买方逾期付款，卖方可解除合同吗？
合同纠纷
755
出售房屋，我与买房签订定金合同，约定具体日期与买方转让合作，约定违约，但双方未约定购买房屋合同，到期
签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同可以违约解除吗
民法典
359
因违约解除合同的期限
民法典
824
二手房买卖未过户，合同注明尾款以银行放款为准，并无约定具体日期，如果旧业主起诉我，我算违约吗？
如果合同这么约定，一般不会追究违约责任
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同终止可以主张违约金吗
民法典
290
请问什么叫二次卖房？买方购房定金已交，到期未付全款，合同是否已失效？我还可以继续卖房吗？？？
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房子还没有下证，买方交付了定金2万元，这个合同生效吗？有违约金吗？
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件。 一、合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好！买方没有按合同约定时间付款，卖方可以解除合同？
在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位，所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同，对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。 根据《中华人民共
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
厂房买卖合同，买方没有按规定时间付款，算是违约吗？可以要求支付违约金吗？
需要结合你们之间的合同确定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
5
请问已经签了房产销售合同但买方反悔，且买方还没交付定金，合同是否生效？
根据合同约定办理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
0
买房人在约定的时间不履行合同，合同算自行终止吗？合同中的房子可自由买卖了吗？
合同属可撤销合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷还没还清，可以转让给儿子吗？
你好，建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
5
漏水诉讼期间原告的房子可以卖吗
可以卖，但应谨慎。卖房前需了解案件情况，评估卖房影响。若案件有利，可待胜诉后再卖；若急需卖房，应与新买家明确漏水责任，避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
0
农村建房需要缴纳卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
0
乡下建房采光权法规多少米？
你好，需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要准备什么
二手房过户
5
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？
政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可，可合法建房；若不符，应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚，甚至强制拆除，造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
阿里律师
同城律师：
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
律师解答动态
6分钟前
九转律所律师
近期帮助 27892 人
你好我校企合作实习生企业要求我们实习十个月到最后一个月不想去上班了会怎么样
6分钟前
吕英福律师
近期帮助 251 人
被机动车撞了
9分钟前
陈泉律师
近期帮助 6780 人
电动车租赁合同的有效性
12分钟前
李红律师
近期帮助 6258 人
律师您好，请问打劳动仲裁多少钱？
13分钟前
陈泉律师
近期帮助 6780 人
您好。民事纠纷。请问一下
14分钟前
陈家麟律师
近期帮助 908 人
人在看守所，怎样可以办取保侯审
14分钟前
刘婉律师
近期帮助 508 人
请问你们所在兰溪吗
15分钟前
天习律所律师
近期帮助 40528 人
我家孩子在学校跟孩子打架，两个孩子都有错，最后对方的家长恐吓我家孩子，是否触犯刑法未成年保护法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
