我是出租人！合同上写的预约是五年！房租每年付一次！但是，第二年已经一个多月没付房租了！我可以终止合同吗？违反合同吗

更新时间：2021-08-01 02:20:50

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我是出租人！合同上写的预约是五年！房租每年付一次！但是，第二年已经一个多月没付房租了！我可以终止合同吗？违反合同吗

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租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

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一般根据合同约定处理

2021-08-01 02:17:46

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你好，按照合同约定处理

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