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你好!我现在买二手房。房东是全额买的。住房管理局已经申请了。我可以买这栋房子吗?买的话需要什么样的流程?
更新时间:2021-08-01 10:33:07
问题描述:
你好!我现在买
二手房
。房东是全额买的。住房管理局已经申请了。我可以买这栋房子吗?买的话需要什么样的流程?
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买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。
首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人,在签订后边的
合同
时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助
证据
以初步确认
房屋产权
归属。
风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有
债务纠纷
而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。
2021-08-01 10:25:17
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你好,购买二手房过程中
中介
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2021-08-01 10:29:36
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你好,全款购买的,可以要求房主收到款项后解压。买卖
合同要约
定双方权利义务
2021-08-01 10:33:07
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