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在建工程抵押后办理预售
更新时间：2023-03-27 07:06:30
问题描述：
在建工程抵押
后办理预售
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在建工程
抵押
可以预售。根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条规定，经
抵押权
人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。
因此商品房在抵押后是可以销售的。
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 不过对于购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起
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。
2023-03-27 07:06:30
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1717
预售证上有已设定在建工程抵押
在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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在建工程如何办理抵押
民法典
2032
在建工程抵押在哪办理
民法典
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在建工程抵押的商品房能办理预售
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