如果购买产权商铺，如何在房产局查证产权以及抵押情况；又如何在房产局查证产权以及抵押情况？

更新时间：2019-02-01 11:55:44

问题描述：

如果购买产权商铺，如何在房产局查证产权以及抵押情况；如果是使用权商铺，又如何在房产局查证产权以及抵押情况？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1748366 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

以个人所有房产设定抵押的，需要准备下列材料：
⑴ 抵押当事人的有效身份证；
⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
⑸ 房屋价值评估报告或价值资料；
⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

2019-02-01 11:50:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1334676 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：
一、因支付意向金引起的纠纷
二、因跳中介引起的纠纷
三、因合同无效、终止引起的纠纷
四、因未充分了解房屋情况引起的纠纷
五、因中介提供信息不真实引起的纠纷
六、因吃差价引起的纠纷
七、因签约过程不规范引起的纠纷
八、因混淆居间及代理行为引起的纠纷。

2019-02-01 11:52:29

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1347435 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即法理上所说的买卖不破租赁。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
同时，该原则在另一部法律也有体现，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。

2019-02-01 11:55:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何办理产权过户

如何办理产权过户

购买产权店，如果是在房地产局验证产权和抵押状况的方法使用权店，房地产局会验证产权和抵押状况吗？谢谢

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

怎么办理房产抵押登记

怎么办理房产抵押登记

宅基地住宅抵押情况

宅基地住宅抵押情况

房管局已办理房产证，但现在房产证在银行做抵押登记，这样的情况应该怎样签买卖协议才有效呢？

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何办理房屋抵押登记

如何办理房屋抵押登记

至今没有产权，开发商不知去向，咨询一下银行在没有产权证抵押情况下放贷款是否合法

房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋抵押了，房产证在房产局抵押，房产证产权人死亡，贷款已经还

房产局要求继承人办理继承公证是合法的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问如果开发商把土地产权抵押给银行,还可以抵押给个人贷款吗?我的钱能受到损失吗?

你有抵押登记享有优先受偿权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

我于2009年6月审请兴化法院强制执行，说要拍卖，现我该怎么办？

委托律师处理；可能有保护主义在里面

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

房地产产权抵押

你好，这个建议咨询当地相关部门

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?

夫妻房产过户常见处理方式为办理过户手续。选择时需考虑双方意愿、费用成本、时间效率等因素，确保手续合法合规，保障双方权益。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同的格式是什么

房屋租赁合同的格式是什么

你好。这边想咨询一下刚需房

购买刚需房时，确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息，核实产权人身份及产权份额。如有疑虑，可委托律师进行产权调查，避免产权纠纷。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房怎么过户给儿子

回迁房怎么过户给儿子

在2024年，尚未入住的新房是否需要缴纳物业费

新房未入住也需交物业费。操作建议：1.了解物业合同具体条款；2.如有特殊情况，可与物业协商部分减免；3.确保按时缴纳，避免产生额外费用。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户需要出图纸吗

二手房过户需要出图纸吗

我知道具体房产地址，可以查询到户主的电话号码吗

在查询房产信息时，可以前往当地房产局或相关机构，提供具体房产地址进行查询。但请注意，这些机构通常不会直接提供户主的电话号码，因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证没下来如何更名

房产证没下来如何更名

139平方米的转让费是多少？

根据合同自行协商谈判

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

56秒前

叶清风律师

近期帮助 0 人

我卖了一辆二手车，有合同（合同上的对方信息不确定是真的）尾款没有支付，无法立案

4分钟前

姜月律师

近期帮助 28064 人

我去吃饭。然后有人拿着音箱。在那里唱歌他没有明码标价。唱完之后告诉我。是20一首。这样违法吗

5分钟前

姜月律师

近期帮助 28064 人

农村污水池应离住宅多少距离

6分钟前

姜月律师

近期帮助 28064 人

学徒中途不干了，补贴要退回去吗？

7分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 74344 人

你好，请问签订合同用甲方模版还是乙方模版

14分钟前

姜月律师

近期帮助 28064 人

跨省的银行卡，法院能线上冻结吗？

15分钟前

胡梦蝶律师

近期帮助 1606 人

男朋友给我转账金额较大，备注了无条件自愿赠予，请问分手后需要返还吗

16分钟前

姜月律师

近期帮助 28064 人

还清网贷多久解冻

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟