固安县一个商家,大家的购货合同是7月6日的,标明交货期是8月10日,可是因为商家供样是在8月10号以后,再再加上G20峰会,试品确定时间拖至9月10号,可是商家忽然违约不开展生产制造,且回绝退回订金。

更新时间:2021-08-02 12:27:54
问题描述:
固安县一个商家,大家的购货合同是7月6日的,标明交货期是8月10日,可是因为商家供样是在8月10号以后,再再加上G20峰会,试品确定时间拖至9月10号,可是商家忽然违约不开展生产制造,且回绝退回订金。
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    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。由此可见,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,无权要求返还定金;出卖人不卖此房屋,应当双倍返还定金。
    如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形,按照法律规定,开发商应该退还定金。
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