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最高额抵押债权确定提前还贷
更新时间：2023-03-26 12:27:30
问题描述：
最高额抵押
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确定
提前还贷
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法律分析：最高额
抵押
的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现,必须具备两个条件:一是
抵押权
担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。
抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力。如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
最高额抵押权担保债权范围还是比较好确定的。一般来说,只需要从时间和金额两个项目来确定担保的债务总额。在签订“
抵押合同
"时,
合同
双方会约定相应的担保时间,债务人只需要计算时间范围内产生的债务。
另外,债务人产生的债务总额也不能超过抵押物的实际价值。
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